125 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 73,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668429967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
75045668429967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
518 383 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 60 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 218 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 474 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 360 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 322 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 445 403 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 914 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 545 914 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 455 450 $ Poids 41 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 691 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 569 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 375 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 910 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 553 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 525 233 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 299 922 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.