33 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 252,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 663,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668432373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
75045668432373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 793 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 787 705 $ Poids 57 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 244 449 $ Poids 35 % |
| 3 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 649 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 818 145 $ Poids 29 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 455 199 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 847 784 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 493 192 $ Poids 24 % |
| 7 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 931 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +72 701 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 935 359 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 745 826 $ Poids 19 % |
| 9 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 896 593 $ Poids 19 % |
| 10 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 542 352 $ Poids 12 % |
| 11 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +93 529 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 1 968 178 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.