39 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 80,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 117 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668432844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
75045668432844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 981 $ Poids 76 % |
| 2 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 470 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +1 906 $ | 426 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 861 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 333 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 704 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 565 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 602 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 887 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 830 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 415 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 321 174 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 506 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 861 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 447 315 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 969 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 170 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 323 467 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.