40 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 132,9 m² · constr. 1949 · terrain 4 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668433185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
75045668433185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 376 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 669 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 267 091 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 099 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 490 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 573 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 531 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 720 889 $ Poids 52 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 561 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 393 110 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −74 855 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 883 385 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 882 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 374 $ Poids 51 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 728 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 153 $ Poids 48 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 278 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 278 $ Poids 42 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 694 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 663 226 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 580 055 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.