46 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 146,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668433456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
75045668433456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 393 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 564 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 656 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 929 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 519 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 313 878 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 847 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 446 729 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 591 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 633 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 281 102 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 457 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 656 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 466 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 606 $ Poids 46 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 549 261 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 496 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 498 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +77 738 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 760 628 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.