96 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668437188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
75045668437188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 495 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 389 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 578 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 324 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 502 220 $ Poids 75 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 541 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 252 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 61 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 707 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 119 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 495 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 405 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 955 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 622 372 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 547 572 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 671 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 623 $ Poids 37 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 514 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 949 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 345 073 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.