87 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668438920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
75045668438920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 766 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 582 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 978 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 154 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 693 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 894 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 179 752 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 517 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 395 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 447 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 766 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 471 405 $ Poids 43 % |
| 8 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 878 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +13 339 $ | 460 812 $ Poids 42 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 338 254 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 302 824 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 349 139 $ Poids 37 % |
| 12 | 46, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 164 m · Vendu 155 000 $ (1 742 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 189 697 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.