117 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 75,9 m² · constr. 1973 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668439072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
75045668439072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
518 383 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 177 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 506 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 307 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 319 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 892 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 551 $ Poids 57 % |
| 5 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 945 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +13 339 $ | 426 301 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 346 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 658 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 470 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 323 312 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 383 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 930 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 433 394 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 280 156 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 872 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.