47 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 73 m² · constr. 1991 · terrain 5 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 795,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668442205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
75045668442205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 679 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 568 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 451 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 414 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 510 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 443 924 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 726 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 821 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 516 191 $ Poids 49 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 567 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 978 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 675 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 462 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 945 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 934 $ Poids 36 % |
| 12 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 727 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.