55 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
333 200 $
Chalet · 4 310 $/m² · 77,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668443550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
75045668443550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 324 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 514 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 624 $ Poids 72 % |
| 3 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 564 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 866 $ | 393 548 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 767 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 789 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 736 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 358 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 297 651 $ Poids 62 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 508 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 112 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 166 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 298 345 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 278 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 767 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 438 412 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 342 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.