60 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 122,9 m² · constr. 2014 · terrain 6 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +211.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668444701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
75045668444701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 476 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 577 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 397 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 577 $ Poids 76 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 569 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 951 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 509 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 284 826 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 386 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 737 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 589 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 663 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 345 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 703 413 $ Poids 51 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 792 070 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 397 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 434 962 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 104 $ Poids 43 % |
| 12 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 037 619 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.