26 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 76,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 163 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668444985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
75045668444985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 358 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 677 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 200 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 310 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 682 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 412 290 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 940 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 938 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 403 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 503 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 285 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 608 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 312 635 $ Poids 49 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 604 803 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 677 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 055 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 270 526 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.