58 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,5 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668445514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
75045668445514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 354 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 389 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 506 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 305 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 828 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 194 593 $ Poids 59 % |
| 4 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 689 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 583 221 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 354 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 406 524 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 416 255 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 455 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 090 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 704 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +66 745 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 243 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 235 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 043 $ Poids 41 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 677 824 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 852 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 328 469 $ Poids 36 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 427 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 421 974 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.