64 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 81,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668446163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
75045668446163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 017 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 734 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 572 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 189 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 498 359 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 203 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 478 756 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 748 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 465 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 63 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 337 685 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 725 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 861 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −13 168 $ | 177 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 734 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 509 865 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 652 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.