65 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 68,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668446726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
75045668446726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 158 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 0 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 278 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 311 332 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 699 $ Poids 48 % |
| 5 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 806 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −15 244 $ | 379 723 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 689 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 288 095 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 687 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 690 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 450 552 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 665 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 272 661 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 248 762 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 926 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 385 310 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.