51 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 229 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668446961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
75045668446961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 296 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 384 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 434 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 304 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 711 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 591 733 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 780 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 197 601 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 296 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 401 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 461 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 410 027 $ Poids 48 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 688 192 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 152 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +61 108 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 570 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 936 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 332 641 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 940 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 594 395 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.