83 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 159,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668447335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75045668447335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 564 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 525 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 604 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −31 870 $ | 329 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 873 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 974 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 770 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 422 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 617 983 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 640 588 $ Poids 47 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 421 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 303 820 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 624 415 $ Poids 42 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 873 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 485 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 826 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 745 571 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 572 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +59 787 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 341 $ Poids 40 % |
| 12 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 811 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.