79 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 122 m² · constr. 2007 · terrain 1 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668447896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75045668447896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 478 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 554 586 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 327 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 101 $ Poids 79 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 405 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 390 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 367 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −7 989 $ | 274 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 510 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 580 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 710 122 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 842 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −56 888 $ | 638 623 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 549 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 676 604 $ Poids 45 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 327 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 433 636 $ Poids 45 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 998 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 782 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 369 237 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 462 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.