20 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 198,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668450899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
75045668450899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 798 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 708 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 162 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 900 191 $ Poids 70 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 303 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +81 280 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 920 258 $ Poids 54 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 887 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 624 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 860 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 399 515 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 832 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 782 647 $ Poids 36 % |
| 7 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 860 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 809 225 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 690 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 866 176 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 933 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +78 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 901 $ Poids 32 % |
| 10 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 481 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 760 127 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 848 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −39 853 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 693 768 $ Poids 19 % |
| 12 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 492 972 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.