65-67 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 124,7 m² · constr. 2009 · terrain 7 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 765,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 303 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668453772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
75045668453772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 644 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 566 555 $ Poids 77 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 493 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 280 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 375 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 424 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 553 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 398 049 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 231 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 724 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 419 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −50 567 $ | 652 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 190 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 690 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 960 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 387 $ Poids 47 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 778 541 $ Poids 45 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 310 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 375 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 437 615 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.