18 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 58 m² · constr. 2015 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668454340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
75045668454340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 859 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 463 $ Poids 52 % |
| 2 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 266 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 292 236 $ Poids 46 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 652 $ Poids 30 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 905 $ Poids 29 % |
| 5 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 170 519 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 376 930 $ Poids 10 % |
| 7 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 105 192 $ Poids 6 % |
| 8 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 343 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 406 224 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.