78 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 138,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 225 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668454632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
75045668454632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 559 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 546 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 431 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 272 818 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 657 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 427 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 528 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −55 887 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 902 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 260 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 943 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 300 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 737 133 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 525 706 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 435 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −60 252 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 976 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 714 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 305 471 $ Poids 48 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 528 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 454 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 972 897 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.