84 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 95,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668454974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
75045668454974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 700 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +7 524 $ | 211 502 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 584 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 337 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 279 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 376 292 $ Poids 67 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 457 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 353 889 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 571 026 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 802 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 758 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 062 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 584 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 573 945 $ Poids 42 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 516 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −45 676 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 613 441 $ Poids 41 % |
| 11 | 84, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-09-16 · 3 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 38 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 279 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 394 281 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.