33 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 627,9 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668455322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
75045668455322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 285 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 374 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 450 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 506 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 506 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 391 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 254 205 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 371 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 019 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 614 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 627 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 285 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 392 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 334 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 399 861 $ Poids 44 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 898 927 $ Poids 44 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 735 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.