24-26 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 107,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668460195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
75045668460195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 621 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 755 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 377 $ Poids 76 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 794 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 373 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 327 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −31 604 $ | 623 337 $ Poids 67 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 743 492 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 678 534 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 345 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 696 442 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 870 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 411 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 986 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 739 149 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 621 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 412 558 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 755 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 320 561 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 676 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 354 271 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.