32 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 257,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668460540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
75045668460540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 603 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 826 846 $ Poids 63 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 887 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 256 346 $ Poids 52 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 420 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 795 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 886 811 $ Poids 29 % |
| 5 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 500 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 853 795 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 282 $ Poids 24 % |
| 7 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 836 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 937 749 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 821 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 778 659 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 653 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +82 808 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 975 426 $ Poids 21 % |
| 10 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +114 684 $ · Ajust. âge +101 100 $ | 2 056 733 $ Poids 11 % |
| 11 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 547 584 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 830 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.