6 Rue ALBERT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 193,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,6 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 450 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668461804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
75045668461804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 711 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 692 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 167 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 882 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 215 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +70 175 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 901 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 794 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 660 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 256 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +131 081 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 157 571 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 915 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 391 281 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 784 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 793 337 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 742 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 767 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +67 804 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 847 321 $ Poids 33 % |
| 10 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 600 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 850 352 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 256 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge −16 213 $ | 566 887 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 746 244 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.