9 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 185 m² · constr. 2014 · terrain 4 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668462142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75045668462142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 270 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 855 461 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 772 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 670 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 290 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 873 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 356 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +101 613 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 117 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 821 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 378 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 824 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 639 720 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 797 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 541 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 866 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 769 656 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 820 906 $ Poids 38 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 356 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 549 254 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 794 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −55 057 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 745 316 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 688 111 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.