81 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 86,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 197 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668463324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
75045668463324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 591 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 696 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 176 644 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 347 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 167 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 663 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 545 $ Poids 63 % |
| 6 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 741 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 437 926 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 591 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 463 288 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 508 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 565 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 936 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 269 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 820 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 343 001 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 644 957 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.