91 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668463859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
75045668463859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 277 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 453 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 310 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 631 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 191 083 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 980 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 421 570 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 416 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 573 292 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 523 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 575 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 277 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 355 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 096 $ Poids 46 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 278 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 425 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 392 040 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 174 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −53 952 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 938 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 980 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 311 391 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.