94 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 1 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668464456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
75045668464456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 570 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 530 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 406 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 265 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 293 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 262 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 059 $ Poids 61 % |
| 6 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 809 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −30 488 $ | 387 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 293 836 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 271 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 530 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 245 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 254 846 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.