100 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 141,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,8 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 222 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668464876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
75045668464876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 554 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 466 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 666 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 553 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 496 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 912 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 325 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 275 784 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 188 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 572 854 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 388 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −53 399 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 829 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 308 481 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 572 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 221 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 745 545 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 496 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 458 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.