29 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 126,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 21 900 $ +2209.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668465032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
75045668465032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 574 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 614 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 338 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +14 647 $ | 301 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 226 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 992 $ Poids 72 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 399 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 317 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 781 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 358 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 282 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 746 881 $ Poids 56 % |
| 8 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 570 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 704 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 102 281 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 064 $ Poids 45 % |
| 11 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 226 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 439 826 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 789 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 374 125 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.