51 Rue DUROCHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 178,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 297 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668466415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
75045668466415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 892 849 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 895 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 689 635 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 680 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 877 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 775 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +6 709 $ | 387 350 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 446 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 693 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 684 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +79 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 176 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 821 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 657 964 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +57 478 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 676 089 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 684 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 536 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 787 470 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 739 720 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 185 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.