71 Rue DUROCHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 171,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 207 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668466780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
75045668466780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 517 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 630 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 014 466 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 444 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 816 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 339 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 638 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 759 446 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 836 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 594 457 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 565 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 767 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 817 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 630 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 503 754 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 637 042 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1000 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 693 071 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 966 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 448 918 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.