33 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 148,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,6 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 381 100 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668470186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
75045668470186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 185 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 013 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 185 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 801 645 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 919 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 879 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 645 763 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 185 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −11 581 $ | 503 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 269 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 782 333 $ Poids 57 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 698 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +6 658 $ | 316 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 992 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 347 409 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 618 987 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 976 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 030 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 658 079 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 276 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +82 379 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 824 344 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.