13 Rue ALBERT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668470579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75045668470579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 545 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 810 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 705 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 619 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 190 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −31 604 $ | 613 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 731 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 914 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 700 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 200 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 545 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 407 252 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 225 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −45 540 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 686 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 667 549 $ Poids 47 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 731 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 663 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 270 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.