18 Rue ALBERT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 123,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 393 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668472513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
75045668472513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 412 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 218 $ Poids 73 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 520 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 287 181 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 575 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 809 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 582 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 115 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 743 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 257 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −31 604 $ | 669 297 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 95 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 709 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 928 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 328 $ Poids 50 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 046 809 $ Poids 49 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 799 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 412 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 436 436 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.