24 Rue ALBERT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 136,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 332 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668472959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75045668472959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 471 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 307 954 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 815 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 628 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 287 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −63 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 989 740 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 41 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 65 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 596 822 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 365 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 443 728 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 128 362 $ Poids 48 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 525 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 014 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 287 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 492 845 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.