83 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 91,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 90 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668473010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
75045668473010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 652 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 181 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 556 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 158 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 338 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 663 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 438 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 354 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 327 633 $ Poids 52 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 526 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 280 184 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 736 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 304 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 556 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 476 642 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 897 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 790 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −30 488 $ | 421 916 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 319 479 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.