87 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
285 500 $
Chalet · 3 050 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668473535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
75045668473535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 581 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 183 462 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 482 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 288 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 312 473 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 264 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 290 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 495 $ Poids 58 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 455 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 282 836 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 924 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 482 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 481 093 $ Poids 46 % |
| 10 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 718 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 224 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 994 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 465 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 355 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 551 730 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.