113 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 62,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668474496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668474496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 341 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 264 722 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 464 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 977 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 839 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 434 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 717 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 413 467 $ Poids 47 % |
| 5 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 087 $ Poids 30 % |
| 6 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 928 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 158 702 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 596 $ Poids 24 % |
| 8 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 700 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 101 $ Poids 22 % |
| 9 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 344 889 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 540 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, Avenue 118e, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (1 120 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 593 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 87 118 $ Poids 12 % |
| 12 | 148, 117ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 678 $/m²) 74,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 210 381 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.