123 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 43,8 m² · constr. 1940 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 61 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668474809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
75045668474809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 782 $ Poids 23 % |
| 2 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 312 $ Poids 22 % |
| 3 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 681 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 340 636 $ Poids 19 % |
| 4 | 253, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (4 222 $/m²) 37,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 262 $ Poids 11 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 289 032 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 208 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.