112 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 65,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668475052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
75045668475052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 274 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 269 305 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 393 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 566 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 743 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 852 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 199 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 680 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 422 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 559 $ Poids 33 % |
| 7 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 887 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −30 488 $ | 356 098 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 119 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 661 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 139 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 998 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 161 263 $ Poids 27 % |
| 11 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 304 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 711 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.