114 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 89,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668475273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668475273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 429 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 550 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 178 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 156 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 243 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 705 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 578 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 848 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 429 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 469 310 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 948 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 314 313 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 995 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 837 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 272 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 403 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 330 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 394 $ Poids 43 % |
| 12 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 916 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −30 488 $ | 415 013 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.