124 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 102,7 m² · constr. 1944 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 95 700 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668475347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
75045668475347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 88 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 334 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 266 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 297 034 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 545 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 192 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 561 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 577 547 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 421 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 667 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 356 056 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 88 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 356 814 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 359 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 144 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 292 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −49 601 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 289 $ Poids 42 % |
| 11 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 347 968 $ Poids 37 % |
| 12 | 84, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-09-16 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 564 583 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.