122 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 121,6 m² · constr. 1967 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668475574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
75045668475574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 101 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 406 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 278 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 218 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 255 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 723 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 509 143 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 255 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 111 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 524 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 631 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 904 211 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 297 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 237 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 101 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 421 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 435 383 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 649 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 358 726 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.