130 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 100,9 m² · constr. 1942 · terrain 2 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668475578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
75045668475578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 68 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 328 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 247 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 294 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 519 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 190 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 395 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 559 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 572 441 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 873 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 68 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 350 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 218 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 118 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 373 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 290 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 068 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 330 450 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 395 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 500 208 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.