146 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 109,4 m² · constr. 1954 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 142 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668476914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
75045668476914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 179 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 0 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 487 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 199 305 $ Poids 62 % |
| 4 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 606 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 596 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 341 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 0 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 814 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 387 778 $ Poids 53 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 118 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 243 057 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 378 572 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 873 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 854 627 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 562 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 872 $ Poids 36 % |
| 12 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 603 180 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.