57 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 123,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 71 000 $ +653.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668480529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
75045668480529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 551 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 890 $ Poids 69 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 647 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +14 647 $ | 298 960 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 211 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 774 128 $ Poids 66 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 696 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 199 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 95 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 697 174 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 563 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 965 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 608 872 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 226 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 740 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 092 121 $ Poids 49 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 834 335 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 931 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 977 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 017 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.